Про затвердження Програми розроблення Генерального плану села Романівка Бердичівського району Житомирської області
РАЙГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
БЕРДИЧІВСЬКОГО РАЙОНУ
ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
Сьома сесія VIIІ скликання
від 18.02.2021р. № 142
Про затвердження Програми розроблення
Генерального плану села Романівка
Бердичівського району Житомирської області
З метою забезпечення процессу регулювання планомірного використання території с.Романівка, створення дієвих правових і організаційних умов щодо впровадження містобудівної діяльності, забезпечення органу місцевого самоврядування планувальною основою для вирішення питань, щодо раціонального використання території села, згідно ст.ст.10,16,17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись п.22 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.12,122,174 Земельного кодексу України, сільська рада
В И Р І Ш И Л А:
1.Затвердити Програму розроблення Генерального плану села Романівка Бердичівського району Житомирської області, згідно додатку (додається).
2.Передбачити в бюджеті Райгородоцької сільської ради необхідні кошти для фінансування даної Програми.
3.Розробити проект Генерального плану села Романівка, а також зонування території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області.
4.Сільському голові визначити етапи та порядок виконання робіт, укласти договір на розробку Генерального плану та вжити заходів шодо фінансування зазначених робіт за рахунок місцевого бюджету або інших джерел, не заборонених законом.
5.Контроль за виконанням данного рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, будівництва, архітектури та екології.
Сільський голова Максим САМЧИК
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення сільської ради
№ 142 від 18.02. 2021р.
Програма
забезпечення розробки (корегування)
містобудівної документації та топографічної основи
«Генеральний план села Романівка»
- Загальні положення
Згідно з діючим законодавством, генеральний план села Романівка є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території даного населеного пункту.
Генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.
Генеральний план є комплексним планувальним документом, обов'язковим для виконання. Його положення базуються на аналізі й прогнозуванні демографічних, соціально-економічних, природно-географічних, інженерно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних, історико-культурних факторів і орієнтовані виключно на вирішення питань планування території села Романівка. При розробці генерального плану впроваджується рівень зонування-функціональне зонування території села. Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів (оновлення генеральних планів), планів зонування територій і детальних планів території.
Містобудівна документація на місцевому рівні розробляється з урахуванням даних державного земельного кадастру на актуалізованій картографічній основі в цифровій формі, як просторово орієнтована інформація в державній системі координат на паперових і електронних носіях.
Оновлення та корегування містобудівної документації передбачає виготовлення робіт з:
- актуалізації картографо - геодезичної основи масштабу ;
- перенесення з паперових носіїв у векторну цифрову форму;
- корегування Генерального плану села Романівка;
-виготовлення планів зонування територій і детальних планів території;
-затвердження містобудівної документації згідно з діючим законодавством.
- Мета програми
Програма спрямована на забезпечення цілеспрямованої діяльності органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, громадян, об'єднань громадян по створенню повноцінного життєвого середовища, яка включає прогнозування розвитку і планування територій, проектування, будівництво і реконструкцію об'єктів житлово-цивільного, виробничого призначення, спорудження інших об'єктів, створення інженерної і транспортної інфраструктури.
Корегування генерального плану забудови буде сприяти реалізації стратегічного плану економічного розвитку с. Романівка на подальші роки.
Оновлений генеральний план с.Романівка визначить потреби в територіях для забудови та іншого використання; потреби у зміні меж населеного пункту, черговість і пріоритетність забудови та іншого використання територій; межі функціональних зон, пріоритетні та допустимі види використання та забудови територій, сприятиме залученню інвестицій.
Матеріали генерального плану використовуються як вихідні дані при розробленні іншої планувальної документації та проектів забудови, місцевих правил використання і забудови території населеного пункту, інвестиційних програм і проектів, програм соціально-економічного розвитку, схем визначення земель населених пунктів для приватизації, планів земельно-господарського устрою населеного пункту, спеціальних проектів, схем і програм охорони навколишнього природного середовища та здоров'я населення, пам'яток історії і культури, інженерного захисту і підготовки території, комплексних схем транспорту, проектів та схем організації дорожнього руху, систем управління дорожнім рухом, схем розвитку систем інженерного обладнання і галузей міського господарства, виконанні грошової оцінки земель, створенні містобудівного та земельного кадастрів, тощо.
Генеральний план є комплексним планувальним документом та основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території с.Романівка. Його положення базуються на аналізі і прогнозуванні демографічних, соціально-економічних, природно-географічних, інженерно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних, історико-культурних факторів і орієнтовані виключно на вирішення питань планування території села.
Матеріали генерального плану вирішують основні, принципові питання з планування територій і не можуть бути використані замість спеціальних проектів, схем та програм розвитку галузей економіки, охорони навколишнього середовища та здоров'я населення, пам'яток історії і культури, інженерного захисту і підготовки території, розвитку систем транспорту, безпеки та організації дорожнього руху, інженерного обладнання, тощо. При складанні зазначеної документації повинні враховуватися пропозиції відповідних розділів генерального плану.
При здійсненні планування і забудови територій на місцевому рівні обов'язковою умовою є врахування громадських інтересів, що полягає у визначенні потреби територіальної громади в територіях, необхідних для розташування, утримання об'єктів житлово-комунального господарства, соціальної, інженерно-транспортної інфраструктури, вирішення інших завдань забезпечення сталого розвитку населеного пункту, та врахування приватних інтересів, що полягає у забезпеченні фізичним та юридичним особам рівних можливостей набуття у власність або у користування земельних ділянок, захист майнових прав, а також безпечного функціонування об'єктів нерухомості.
Тобто, відсутність оновленої та скорегованої містобудівної документації не дозволяє належним чином здійснювати містобудівну діяльність в с.Потіївка
Оновлення та коригування генерального плану села є спрощеною планувально-просторовою моделлю населеного пункту, та вкрай необхідне для безперервного планування використання територій, можливе за умов залучення додаткових коштів на реалізацію цього проекту.
Корегування генерального плану села Романівка розробляється та затверджується в інтересах територіальної громади міста з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.
Генеральний план села в сучасному варіанті є стадією довгострокового стратегічного розвитку і тому завжди буде позбавлений конкретності і визначеності. Таким чином, можливо вирішувати проблеми будівництва, реконструкції і благоустрою сільського середовища, реконструкції чи будівництва об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури. Одночасно можливо вирішити комплекс інших задач: соціальні зручності, надходження коштів до бюджету міста і податків в державні органи, створення додаткових робочих місць і отримання прибутків власниками об'єктів, благоустрій і озеленення прилеглих до об'єктів, що будуються, територій.
- Нормативно-правова база як підстава для розроблення (корегування) містобудівної документації: та топографічної основи
«Генеральний план села Романівка»
Розробка генерального плану є виготовлення робіт відповідно до існуючого законодавства, будівельних норм та правил. Основними законодавчими актами для розробки генерального плану є Закони України «Про основи містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», Постанови Кабінету Міністрів України від 25 05.2011 № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації», Постанови Кабінету Міністрів України від 25 05.2011 № 555 « Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», державних будівельних норм та правил та іншої нормативної документації визначеної діючим законодавством.
Рішення про розроблення генерального плану приймає Райгородоцька сільська рада, що є підставою для подальших дій в цьому напрямку.
- Термін реалізації програми
Один рік при наявності фінансування.
- Фінансування програми
Фінансування Програми здійснюється в межах асигнувань, передбачених у сільському бюджеті по загальному та спеціальному фондах на вищезазначені роботи та (або) інших джерел, не заборонених законодавством.
У разі наявності державних програм з даного питання фінансування Програми може здійснюватися за рахунок коштів державного, обласного та місцевих бюджетів.
Корегування програми щодо фінансового забезпечення її реалізації проводиться згідно з остаточним рахунок коштів відповідно до затвердженої проектно - кошторисної документації.
Секретар ради Світлана БАРАНОВСЬКА
