Про суб’єкта державної реєстрації прав
РАЙГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
БЕРДИЧІВСЬКОГО РАЙОНУ
ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
Сорокова сесія VIIІ скликання
від .2024 року №
Про суб’єкта державної реєстрації прав
Керуючись п.4 ст. 54 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п.2 ст.6, ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», враховуючи рішення сільської ради від 21.11.2020 № 9 «Про затвердження структури та загальної штатної чисельності апарату Райгородоцької сільської ради та її виконавчих органів», з метою вдосконалення та забезпечення ефективності роботи, сільська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати виконавчому органу Райгородоцької сільської ради - Відділу з юридичних питань та комунального майна апарату Райгородоцької сільської ради повноваження суб’єкта державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
2. Внести зміни в пункт 2 та 2.1. рішення Райгородоцької сільської ради від 23.12.2020р. №38 «Про створення відділів виконавчого комітету Райгородоцької сільської ради» та затвердити Положення про відділ з юридичних питань та комунального майна апарату Райгородоцької сільської ради в новій редакції згідно додатку.
3. Тимчасово, до завершення капітального ремонту частини приміщення Будинку культури для розміщення Центру надання адміністративних послуг «Центр-Дія» в с.Райгородок, вул.Соборна, 18А, визначити місце розташування Відділу з юридичних питань та комунального майна: Житомирська область, місто Бердичів, площа Соборна,23 (адміністративна будівля Бердичівської районної ради каб.№48)
Сільський голова Максим САМЧИК
Додаток до рішення
Райгородоцької сільської ради
від 2024 р. №
Положення
про відділ з юридичних питань та комунального майна апарату Райгородоцької сільської ради
1. Загальні положення
-
- Відділ з юридичних питань та комунального майна апарату Райгородоцької сільської ради (далі – відділ) є виконавчим органом та структурним підрозділом Райгородоцької сільської ради.
- Відділ є субєктом державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень Райгородоцької сільської ради.
1.2. Відділ утворюється Райгородоцькою сільською радою Бердичівського району Житомирської області, є підзвітним і підконтрольним сільській раді та безпосередньо підпорядкований сільському голові.
1.3. Відділ в своїй діяльності керується Конституцією України, Законами України, постановами Верховної ради України, актами Президента України і Кабінету Міністрів України, нормативними актами Державного агентства земельних ресурсів України, наказами Міністерства юстиції України, наказами Фонду державного майна України, рішеннями сільської ради, її виконавчого комітету, розпорядженнями сільського голови прийнятими у межах їх компетенції, а також цим Положенням.
2. Основні завдання відділу
2.1. Основними завданнями відділу є:
- Забезпечення реалізації державної політики у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та правового забезпечення діяльності сільської ради;
- Інформування сільського голови про необхідність вжиття заходів до скасування актів, прийнятих з порушенням законодавства.
- Організація та участь у забезпеченні реалізації правової політики в галузі місцевого самоврядування, захисті законних інтересів Райгородоцької сільської ради.
- Представлення інтересів Райгородоцької сільської ради, її виконавчого комітету та сільського голови в судах під час розгляду справ, стороною або третьою особою в яких є орган місцевого самоврядування.
- Надання пропозицій з питань передачі в оренду комунального майна
2.2. Відділ відповідно до покладених на нього завдань виконує наступні функції:
2.2.1. Здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до закону;
2.2.2. Надає інформацію про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до закону;
2.2.3. Бере на облік безхазяйне нерухоме майно відповідно до закону;
2.2.4. Здійснює заходи з підвищення кваліфікації державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно, головних спеціалістів відділу, інших службовців та посадових осіб, проводить відповідні наради, семінари;
2.2.5. Здійснює заходи з підвищення рівня кваліфікації працівників, які здійснюють державну реєстрацію;
2.2.6. Приймає участь у перевірках, що здійснюються головним територіальним управлінням юстиції;
2.3. Інші повноваження Відділу:
- готує претензії та документи для підготовки для розгляду справи у суді по стягненню заборгованості з орендної плати та розірванню договірних відносин;
- виступає ініціатором розірвання договорів оренди, коли орендар порушає вимоги нормативних документів, чинного законодавства та умов договору;
- готує і вносить на розгляд сільської ради проекти рішень щодо затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації , передачі в оренду, продажу , способів та умов їх продажу та переліки об’єктів, що не підлягають приватизації ;
- виступає організатором конкурсів з надання в оренду об’єктів комунальної власності;
- проводить роботу щодо замовлення експертної оцінки майна комунальної власності;
- готує та вносить на розгляд сільської ради питання про прийняття майна в комунальну власність, про передачу майна до інших органів місцевого самоврядування, у власність юридичних та фізичних осіб та іншим суб’єктам права власності;
- бере участь у прийнятті майна до комунальної власності територіальної громади відповідно до рішень сільської ради;
- здійснює координаційну, методологічну роботу з питань оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності сільської ради;
- готує проекти рішень сільської ради та її виконавчого комітету з питань володіння, користування та розпорядження об’єктами комунальної власності;
- подає на затвердження сільській раді оцінки про вартість майна, що приватизується;
- забезпечує систематичне інформування населення сільської ради по питанням комунальної власності;
- здійснює інші повноваження у сфері управління нерухомим майном комунальної власності сільської ради відповідно до чинного законодавства України.
3. Права відділу
3.1. Відділ має право:
3.1.1. Залучати у встановленому порядку вчених, фахівців, спеціалістів органів виконавчої влади (за погодженням з їх керівниками), підприємств, установ, організацій, представників інститутів громадянського суспільства до розгляду питань, що належать до її компетенції;
3.1.2. Одержувати безкоштовно в установленому законодавством порядку інформацію, документи і матеріали від державних органів та органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій усіх форм власності та їх посадових осіб з питань, що стосуються діяльності відділу;
3.1.3. Брати участь у нарадах, у роботі консультативних, дорадчих та інших органів для сприяння здійсненню покладених на нього завдань;
3.1.4. Брати участь у розробленні пропозицій щодо підготовки кадрів;
3.1.5. Відділ взаємодіє з територіальними органами міністерств та інших центральних органів виконавчої влади, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування, а також підприємствами, установами, організаціями на відповідній території з питань, віднесених до її компетенції.
3.1.6. Одержувати в установленому порядку від виконавчих органів сільської ради, інших державних органів, підприємств, установ та організацій усіх форм власності інформацію, матеріали та інші документи, безоплатні звітні дані, картографічні, інформаційні та довідкові матеріали, які необхідні для виконання покладених на Відділ завдань.
4. Керівництво відділу
4.1. Відділ очолює начальник відділу, який призначається і звільняється з посади сільським головою за процедурою, передбаченою законодавством України.
4.2. Начальник відділу:
4.2.1.Здійснює керівництво відділом, організовує його роботу.
4.2.2. Розробляє Положення про відділ з урахуванням норм чинного законодавства.
4.2.3. Забезпечує і контролює дотримання працівниками відділу виконавської та трудової дисципліни.
4.2.4. Організовує та контролює ведення діловодства у відділі.
4.2.5. Забезпечує дотримання працівниками відділу правил внутрішнього розпорядку, трудової і виконавської дисципліни, ділового етикету; правил і норм охорони праці, протипожежного захисту.
4.2.6. Розробляє посадові інструкції працівників відділу, визначає завдання і розподіляє обов'язки між працівниками, аналізує результати роботи, сприяє підвищенню ефективності їх праці та ділової кваліфікації.
4.2.7. Здійснює повноваження державного реєстратора речових прав на нерухоме майно.
4.2.7.1. Здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до закону;
4.2.7.2. Надає інформацію про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до закону;
4.2.7.3. Бере на облік безхазяйне нерухоме майно відповідно до закону.
4.2.8. Візує проекти рішень сесії Райгородоцької сільської ради, розпорядження сільського голови з правових та кадрових питань про відповідність їх оформлення до вимог законодавства України та регламенту Райгородоцької сільської ради
4.2.9. Бере участь у засіданнях сесій Райгородоцької сільської ради, постійних комісій, інших дорадчих і колегіальних органів, нарадах, які проводяться в Райгородоцькій сільській раді.
4.2.10. Вживає заходів до удосконалення організації та підвищення ефективності роботи відділу.
4.2.11. Звітує перед сільським головою про виконання покладених на відділ завдань.
4.2.12. Є членом виконавчого комітету Райгородоцької сільської ради за посадою.
4.2.13. Подає сільському голові пропозиції щодо призначення на посади, звільнення з посад та переміщення працівників відділу, своєчасного заміщення вакансій, заохочення та накладання стягнень.
4.3. Начальник відділу має право.
4.3.1. Підписувати і візувати документи в межах своєї компетенції.
4.3.2. Повертати виконавцям документи і вимагати їх доопрацювання в разі порушення встановлених регламентом Райгородоцької сільської ради та законодавством України.
4.3.3. Брати участь у судових засіданнях, представлення у встановленому законодавством порядку інтересів Райгородоцької сільської ради та її виконавчого комітету в усіх судових установах із усіма правами наданими законом позивачу, відповідачу, третій особі, вести справи, подавати, доповнювати позовні заяви, скарги, відзиви на позовні заяви, вчиняти всі процесуальні дії, передбачені чинним процесуальним законодавством України, ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них виписки, знімати копії; заявляти клопотання та відводи суду; давати усні та письмові пояснення в судових установах, які займаються розглядом справи;
5. Головний спеціаліст відділу
5.1.Виконує розпорядження начальника відділу, звітує перед ним про виконану роботу.
5.2. За довіреністю здійснює представництво інтересів відділу та сільської ради на підприємствах, установах, організаціях незалежно від форм власності, а також об’єднаннях громадян, на офіційних зібраннях, в судах, всіх інстанцій з питань віднесених до компетенції відділу.
5.3. Має право брати участь у судових засіданнях, представлення у встановленому законодавством порядку інтересів Райгородоцької сільської ради та її виконавчого комітету в усіх судових установах із усіма правами наданими законом позивачу, відповідачу, третій особі.
5.4. Згідно окремого розпорядження сільського голови є уповноваженою особою з питань запобігання та виявлення корупції в сільській раді.
5.6. Здійснює контроль за розробленням проектів регуляторних актів, забезпечення дотримання термінів їх підготовки розробниками та аналізів їх регуляторного впливу.
6. Працівники відділу призначаються та звільняються з посади сільським головою.
7. Відділ утримується за рахунок коштів сільського бюджету.
8. Начальник відділу та працівники відділу несуть відповідальність в межах своїх повноважень за виконання покладених на них обов’язків.
Секретар ради Світлана БАРАНОВСЬКА
